来源：谈房mmhktf
海珠新盘，广州大道南保利广一电商园项目，被命名为 保利四季和颂 。
和颂系，也是保利鼎鼎大名的精品系列，和 天字系 齐名。
听说周末展厅已经开了，就在项目旁边的 海珠万达广场 。
(资料图片仅供参考)
听到这消息，小编坐不住了！广州大道南，这可是市中心不可多得的好地段，还不得去探一探？
于是今天特意去展厅，想给大家再套点料。
大中午吃饭时间，人气还可以，现场座位都坐满了！
于是我化身“问题少年”，缠住小姐姐就是一通爆问，好不容易套到了一些料：
总货量186套，预计 3月下旬 开放售楼部和样板间， 最快4月开盘 。
很想看看户型，但户型图在小姐姐IPAD里，只给我偷偷看一眼，哎，真的很神秘，有种相亲时的赶脚。
要不然你看到就是这样的，骑兵系列：
3#楼楼层平面图
1#楼楼层平面图
不识“和颂”真面目，只缘身在此楼中。
不过这难不倒产品出身的小编，凭借着天天吃核桃培养出来的记忆力，小编迅速把看到的内容，如同《九阴真经》般记住脑海里，迅速找个地方描了下来。
为了搞点料，小编这吃奶的劲儿，都使出来了！
好了，第一时间把绘出来的图，给大家看看：
户型还是很能打的！
先看看小编绘的保利四季和颂这几个户型图：
△根据爆料预测绘制，最终信息以开发商发布为准
143㎡3+1房 ，是项目主力户型。优点很突出：
1.四开间朝南；
2. 正南北对流 ，北侧飘窗与阳台对流；
3. 连接阳台的次卧，可与客厅组成大方厅；
4. 主卧采用了最流行的 环幕飘窗设计 （仅边户），使用面积增加、采光提升、景观视野更佳，在浴缸都可以饱览窗外美景。
△示意图
5. 阳台够大，进深 约2米 ，长约 8.1米 ，远超一般户型阳台尺度；而且私家电梯厅也将近 12㎡ ！
据说，得房率有可能超100%，牛！
这143㎡的建筑面积，可能住出了170㎡大平层的感觉。
△小编绘制，最终以开发商发布为准
120㎡ 户型，也是南北对流，私家电梯厅面积约9㎡。
除了南向景观阳台之外，客餐厅左侧还有2个阳台，还有创意空间。
主卧也是环玻璃幕墙设计。
△小编绘制，最终以开发商发布为准
110㎡ 户型，也是可以改成4房的，如何改和120㎡户型类似。
△图源：广州PLUS
108㎡ 户型，竖厅格局，主卧同样做了270°的弧形飘窗。与110㎡户型相比，入户花园略小。
保利四季和颂这赠送率真够高，十足 空间魔法师 。
户户朝南，北向小蛮腰
聊完户型，回过头来了解一下项目基本信息。
项目规划建设三栋楼，其中两栋为可售商品住宅。
西边3A#、3B# 一字纯板式 设计， 2梯2户 ，29层（1层为架空层，2层为会所），都是143㎡的大户型。
东边的1#楼 2梯3户 ，高28层，有108㎡、110㎡、120㎡三个户型，各一个梯腿。
108㎡单位和110㎡单位共用的电梯是双开门的，也可以说是专梯专户了。
正南正北朝向的143㎡户型为项目主力，数量最多，共108套。
108㎡、110㎡、120㎡户型各26套。
合计 186套 。
△项目正上方约90米处北向景观
全部户型都做到了户户朝南 （东侧楼栋为西南朝向） ，而且层高都做到了 3.15米 ！
这意味着更高的舒适度。
不过，108㎡户型可能有点小委屈，凭啥其他人都能北望小蛮腰，就我看不到~
周边配套情况，我也了解了下
除了产品，大家最关心的，莫过于周边配套，这个我也了解下：
商圈： 广州塔-琶洲世界级消费商圈 ，刚被写入了广州消费规划中的：
比如展厅所在的海珠万达广场，合生广场等，购物很方便。
地铁： 4线交汇，3/8/10/11号线，均在附近。
学校：距中大约1.2公里，在海珠区第六组：
其实这个地头，发展了很多年，配套已经相当成熟了。
卖多少？又来价格猜猜猜了！
最后，我缠着小姐姐，想要套点价格的料。
谁知小姐姐说的很含糊，说让我参考周边的新房价格，比如保利湖光悦色，卖8~9万，海珠天珺，10万左右，说跟这些差不多。
我算了下楼面价，为 4.83万/㎡ ，而周边二手都在6-8万/㎡了。
所以最后结论 ，可能8~10万，不排除部分10万以上！
143㎡是主力户型，数量最多，但可能也最贵。
因为，中高层北向直望小蛮腰，一路上都没高楼遮挡。特别是143㎡边户，主卧环玻璃幕墙设计，景观视野极好。
再来个小道消息， 截至目前，项目已被预订了40套左右，真正推出市场的可能也就120套上下。
小编估计， 3成首付估计找不到门口 ~
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